Suuremat võlgujäämist pole ja üürist alla ei saa – ärikinnisvaraturg on taastunud
Ärikinnisvaraturg toimib pea sarnaselt koroona-eelsele ajale – suuremat võlgujäämist pole ja üürist alla ei saa.
Ettevõtjate suhtumine on aastataguse ajaga võrreldes märksa positiivsem. Ka 90 protsenti üürilepingutest on samad, mis enne koroonat. „Mõned küsivad üürisoodustust, aga praegu suurt alla ei saa. Samuti pole mingit massilist kontorite tagastamist,“ ütles 1Partner Kommertskinnisvara juht Kirill Vigul.
„90 protsenti ettevõtjatest tahab kontorisse tagasi minna. Esiteks kannatab kodukontoris efektiivsus, ent samuti soovivad inimesed lihtsalt keskkonnavahetust ja töökaaslastega vahetult suhelda. Osad ettevõtted plaanivad võtta senisest veidi väiksema kontori, aga üldse loobumine on väga harv,“ rääkis Vigul.
Ehitatakse praegu Tallinnas küll mitte endises tempos, kuid siiski juurde ka uusi kontoripindu. „Pika plaaniga arendajad teevad oma objektid valmis olenemata hetkeseisust. Koroonakriis mõjutabki negatiivselt pigem ääremaid, kust inimesed paratamatult Tallinna ja paari-teise tõmbekeskusesse ära kolivad,“ ütles Vigul.
Ka kaubanduskeskuste üürilepingud toimivad edasi. Vakants pole oluliselt kasvanud. „Paanikat pole. Oodatakse lihtsalt piirangute lõppemist. Kui poed jälle lahti tehakse, siis tulevad inimesed kiiresti tagasi,“ sõnas Vigul.
„Võlgnevusi ja üürilangetusi esineb rohkem restoraniäris. Üldiselt on üüripindade omanikud ratsionaalsed ja saavad aru, et mõistlikum on rentnikule vastu tulla, kui uut otsima hakata. Restoranid, kel vähegi reservi või kes saavad teha kaasamüüki, ootavad suve ära. Kohe, kui piirangud läbi saavad, täituvad ka kohvikud jälle pikast kodus istumisest tüdinenud inimestega,“ lisas Vigul.
