FOTOD I Meistri tänava Grüne kontorihoone sai nurgakivi
Kinnisvaraarendaja Hepsor ja ehitusfirma Mitt & Perlebach paigaldasid Tallinna loomaaia külje alla kerkiva rohelise mõtteviisi kontorihoone Grüne nurgakivi, mis lisaks paljudele keskkonnasäästlikele lahendustele saab Eestis ainulaadse ronitaimedest fassaadi.
Hepsori juhi Henri Laksi sõnul on rohebürood Eestis uus trend ja pole karta, et kui inimesed töötavad rohkem kodus, siis Grüne tühjaks jääb. „Pool Grünest on nurgakivi paneku ajaks juba üürnikega kaetud ja teise poole osas on huvilised olemas. See annab meile kindluse ehitada paralleelselt ka teist rohebürood, Eesti esimest rohelise mõtteviisi kõrghoonet Pärnu maantee äärde,“ ütles Laks.
Grüne üheks ankurrentnikuks tuleb ligi 1000 ruutmeetrile teenusedisaini ja digimuutuse ettevõte Trinidad Wiseman, mille juhi Ander Tenno sõnul vajas kiiresti laienev organisatsioon uut hübriidtööks sobivat kontorit. „Trinidad Wisemani töö oluline osa on aidata vähendada meie klientide ökoloogilist jalajälge läbi digitaliseerimise ja säästliku teenusedisaini. Rohekontorisse kolimisega saame rohepöördele ka oma otsese panuse anda. Paljudele meie töötajatele on säästlikkus ja looduslähedus olulised väärtused ning vastavaid materjale kasutame ka siselahenduses,“ lisas Tenno.
Grüne, mille planeerimine ja projekteerimine kestis nurgakivi panekuni kolm ja pool aastat, tuleb mitmes mõttes ainulaadne. „Hoone kõige suurem väärtus inimeste jaoks on sisekliima – tänu erilisele tehnilisele lahendusele pole majas kunagi liiga külm ega palav ja konditsioneer ei puhu krae vahele. Samuti tuleb hoone väga energiaefektiivne, kasutades nii maasoojust, päikesepaneele kui ka vihmavett,“ ütles Laks nurgakivisündmusel.
Grüne tuleb ka visuaalselt kogu regioonis ainulaadne. Hoone hakkab paiknema rajatava Putukaväila otsas ning ka tema olemus ja nägu peegeldavad seda. Lisaks ehituslikule keskkonnasäästlikkusele tuleb hoone fassaad nii-öelda karvane ja hingav, pakkudes suvel päikese eest kaitset ja sulandades maja lähedalasuva terviserajaga.
Grüne rohebüroos on kasutusel uus kütte- ja jahutuslahendus nimega Thermally Activated Building Systems ehk lühidalt TABS, mis võimaldab ruume kütta ja jahutada läbi ühe ja sama hoone vahelagedes asuva torustiku. Sisuliselt tähendab see, et ruumides puuduvad radiaatorid ja klassikalised konditsioneerid.
Kuna keskkonnasõbraliku kontorimaja ehitamine ei ole tavapärase büroohoonega võrreldes oluliselt kulukam, on ka rohebüroo üürihinnad tavaliste uute kontoritega sarnases hinnaklassis. Samas on tänu energiasäästlikele lahendustele igapäevased kõrvalkulud madalamad.
Haabersti-Mustamäe kergliiklustee äärde aadressile Meistri 14 kerkiva Grüne kontorihoone neljal korrusel on kokku 3600-ruutmeetrit üüritavat pinda. Lisaks asub maja katusel 280-ruutmeetrine ühiskasutatav terrass. Hoones on olemas kõik vajalik nii jala kui ka rattaga tööl käimiseks: sise- ja välisparkla jalgratastele ning riietus- ja pesuruumid.
Hoone arhitektid on Karli Luik ja Johan Tali. Grüne rohebürood ehitab Mitt & Perlebach. Maja valmib valmib 2021. aasta lõpus.
